Kalkulieren als Erfolgsfaktor für Deinen Immobilienkauf

Du solltest die Angebote verschiedener Banken bei Zins und Tilgung vergleichen und diese Deiner akutellen Miete und Deinem Einkommen gegenüberstellen.

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Der klassiker der baufinanzierung

Annuitätendarlehen

Das ist die klassische Form der . Die gleichbleibend hohe Rate, auch Annuität genannt, setzt sich aus einem Zins- und Tilgungsteil zusammen. Wenn Du also eine Immobilienfinanzierung mit einem Zins von 1% und einer Tilgung von 2% per annum angeboten bekommst, ist Deine jährliche Belastung 3% von der in Anspruch genommenen Kreditsumme. Mit der Annuität besteht für Dich über die sogenannte Zinsbindungszeit, oder kurz , eine feste Kalkulationsgrundlage.

Ist das Zinsniveau niedrig, wird empfohlen eine längere wie 10 oder 15 Jahre zu vereinbaren. Grundsätzlich sind aber auch kürzere oder längere Zinsfestschreibungszeiten möglich. Zu beachten ist, dass Du bei Darlehenslaufzeiten von mehr als 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht nach § 489 BGB hast.

das solltest du wissen

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