Willst du Träume realisieren?

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Der klassiker der baufinanzierung

Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen ist die klassische Form der Baufinanzierung. Die gleichbleibend hohe Rate, auch Annuität genannt, setzt sich aus einem Zins- und Tilgungsteil zusammen. Wenn Du also eine Immobilienfinanzierung mit einem Zins von 1% und einer Tilgung von 2% per annum angeboten bekommst, ist Deine jährliche Belastung 3% von der in Anspruch genommenen Kreditsumme. Mit der Annuität besteht für Dich über die sogenannte Zinsbindungszeit eine feste Kalkulationsgrundlage.

Ist das Zinsniveau niedrig, wird empfohlen eine längere Zinsbindungszeit wie 10 oder 15 Jahre zu vereinbaren. Grundsätzlich sind aber auch kürzere oder längere Zinsfestschreibungszeiten möglich. Zu beachten ist, dass Du bei Darlehenslaufzeiten von mehr als 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht nach § 489 BGB hast.

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Mehr als ein bisschen farbe

Renovierung

Mit einer Modernisierung lassen sich Werte erhalten oder sogar steigern. Eventuell erhöht ein Anbau in Form eines Wintergartens Ihre Wohnqualität? Oder eine neue Heizungsanlage bringt ein direktes Einsparpotential bei den Energiekosten? Diese Investitionen in sein Immobilienvermögen lässt sich entweder durch eine Baufinanzierung oder einen Privatkredit finanzieren. Im Regelfall wird sich die Differenzierung welche Finanzierungsform besser ist über die Darlehenshöhe ergeben.

Unter der Marke von circa EUR 50.000,- macht eine Baufinanzierung wegen den verbundenen Kosten wenig Sinn. Hier musst Du im Einzelfall abwägen, ob es eine Baufinanzierung, ein zinsbevorzugter Privatkredit für Immobilienbesitzer oder der Einsatz einer Förderfinanzierung der KfW sein soll.

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Wenn die Zinsbindung ausläuft

Anschlussfinanzierung

Von einer Anschlussfinanzierung spricht man, wenn die Zinsbindungszeit Deines Darlehens ausläuft. Dann ist der Zeitpunkt gekommen an dem Du Deine monatliche Belastung neu verhandeln kannst. Nachdem Du Deine Immobilie schon einige Jahre getilgt hast, im Regelfall sich der Wert Deiner Immobilie erhöht hat und wir in den letzten Jahren stets fallende Zinsen am Kapitalmarkt gesehen haben, sollte sich hier ein hohes Sparpotential für Dich ergeben.

Das Ende der Zinsbindungszeit bietet sich eventuell auch an, um eine Modernisierung gleich mitzufinanzieren? Und auch wenn Deine Zinsbindungszeit erst in den nächsten 3 – 5 Jahren endet, kannst Du schon jetzt durch ein Forward-Darlehen das niedrige Zinsniveau für die Zukunft bei Deiner Anschlussfinanzierung sichern.

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Kleine Wünsche zinsgünstig erfüllen

Ratenkredit

Wie das Annuitätendarlehen bei der Immobilienfinanzierung, ist der Ratenkredit bei den privaten Finanzierungen die wesentliche Finanzierungsform. Egal welche persönliche Anschaffung ansteht, ob ein Auto, eine neue Wohnungseinrichtung oder ein Urlaub, der Ratenkredit kann helfen den Wunsch zu realisieren.

Als Privat- oder Ratenkredit werden Finanzierungen bezeichnet, die über eine feste Laufzeit und Ratenhöhe an den Kreditgeber zurückgezahlt werden. In der Regel sind EUR 50.000,- und eine Laufzeit von 84 Monaten das obere Limit. Lass Dir mit der Eingabe dieser wesentlichen Eckpunkte (Kredithöhen und Laufzeit) Dein persönliches Kreditangebot berechnen und spare so bares Geld.

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Top Konditionen für Neue & Gebrauchte

Autokredit

Beim Autokauf ist das Leasing ein beliebtes Instrument zur Finanzierung seines Wunsch-KfZs. Alle großen Autohersteller haben hauseigene Institute, die den möglichen Autokauf durch günstige Finanzierungskonditionen unterstützen. Doch auch hier lohnt sich ein direkter Vergleich der Finanzierungen. Gerade zur aktuellen Zeit, in der jeder eine Rabattschlacht der Autohändler erwartet, weil diese ihren Umsatz wieder ankurbeln wollen, kannst Du eventuell höhere Rabatte verhandeln, wenn Du die Finanzierung des Händlers nicht in Anspruch nimmst.

Technisch gesehen ist der Autokredit nichts Anderes als der Privat- oder Ratenkredit. Du hast also eine feste Ratenhöhe über die komplette Laufzeit als monatliche Kalkulationsgrundlage.

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Günstigere Rückzahlungen

Umschuldung

Auch ohne konkreten Anschaffungswunsch kann beim aktuell niedrigen Zinsniveau eine Neuordnung Deiner privaten Finanzierung eine Entlastung für Dich bringen. Wenn Du beispielsweise feststellst, dass Du über Monate einen teuren Dispositionskredit in Anspruch nimmst, kann die Umschuldung in einen Ratenkredit mit einer festen Rückzahlung bei einer Zinsentlastung große Vorteile für Deine monatliche finanzielle Belastung bieten. r Dich über die sogenannte Zinsbindungszeit eine feste Kalkulationsgrundlage.

Denn in der Regel haben Dispositionskredite einen deutlich höheren Zinssatz als Ratenkredite. Aber auch die Bündelung von mehreren parallellaufenden Finanzierungen kann Dir eine bessere Übersicht und eine finanzielle Entlastung bieten.

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