Eigenleistung

Beim Bau einer Immobilie kannst Du persönliche Eigenleistungen in die Gesamtfinanzierung einbringen. Dies sind selbst erbrachte Handwerkerleistungen. Die entsprechenden Lohnkosten werden Dir durch die Bank angerechnet, die Materialkosten werden außen vorgelassen, da diese ja keine Einsparung sind.

Erbracht werden können diese Leistungen nicht nur direkt durch Dich, sondern auch Verwandte oder Kollegen. Allerdings wird der Aufwand für die Erbringung der Leistung oft unterschätzt, bzw. die Höhe der EigenleistungBeim Bau einer Immobilie kannst Du persönliche Eigenleistun... mehr lesen oft überschätzt.

Die Finanzierungspartner haben oft auch Höchstgrenzen bis zu denen eine EigenleistungBeim Bau einer Immobilie kannst Du persönliche Eigenleistun... mehr lesen akzeptiert wird. Diese liegt in etwa bei EUR 30.000,- oder bei 15 Prozent der Darlehenssumme. Liegst Du deutlich darunter und sind dies Gewerke welche Du leicht erbringen kannst (Bspw. Malerarbeiten oder Gartenanlagen), dann stehen Deine Chancen zur Realisierung gut. Arbeiten an der Elektrik oder im Kanal- und Sanitärbereich solltest Du wegen den damit verbundenen Risiken und der Haftung aber eher den Fachmann überlassen. Dies sind natürlich nur pauschale Regeln, denn wenn Du vom Fach bist und die notwendige Qualifikation nachweisen kannst, kann auch hier ein Ansatz als EigenleistungBeim Bau einer Immobilie kannst Du persönliche Eigenleistun... mehr lesen möglich sein.