Sondertilgung

Die monatliche Rate Deiner Baufinanzierung an die Bank setzt sich ja aus einem Zins- und Tilgungsteil zusammen. Neben dieser regelmäßigen Tilgungsleistung kannst Du mit der Bank noch eine Sondertilgung im Kreditvertrag vereinbaren. Diese Sondertilgung ist meist ein bestimmter Prozentsatz des Finanzierungsbetrages, den Du im Jahr neben der regulären Tilgungsleistung an die Bank zurückzahlen kannst ohne dass hierfür eine Vorfälligkeitsentschädigung an den Kreditgeber gezahlt werden müsste.

Eine Sondertilgung empfiehlt sich vor allem dann, wenn Du bei Deinen Gehaltszahlungen einen variablen Anteil in Form eines Jahresbonus hast, den Du dann für die Tilgung einsetzen kannst. Das Vereinbaren einer Sondertilgung hat dazu den Vorteil, dass Du bei einer vorzeitigen Auflösung der Finanzierung auf den Kreditteil, der durch eine Sondertilgung abgedeckt ist, keine oder eben weniger Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zahlen musst. 

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